650 000 $
Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
650 000 $
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1658 - 1664 Rue Léon-Balcer, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Y 7E2
Offrez-vous un des rares 4 logements présentement en vente dans l'arrondissement Trois-Rivières. L'emplacement est idéal pour la location, à courte distance de marche de tous les services, des transports en commun ainsi que des accès routiers principaux. L'immeuble est composé de 4 immenses 4 ½ de style condo, dont deux avec des plafonds cathédrales impressionnants. Les logements sont tous loués N.C. et N.E. Les locataires sont stables depuis des années. 8 stationnements et un rangement extérieur par unité complètent le tout. En bonus, l'optimisation possible que vous offre cet immeuble est tout simplement incroyable!
-
Superficie du terrain:
11 189 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1995
Particularités du bâtiment
1995
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
4 côtés , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Ces 4 magnifiques logements sont un excellent choix d'investissement et d'optimisation! Revenus annuels bruts de 38580$ pour un MRB de 16,85 avec les baux actuels.
4 Logements 4 1/2 : De très grandes pièces, beaucoup de rangement à la cuisine, salle de bain avec douche indépendante et chaque logement à un accès à l'extérieur allant vers la cour arrière. Les unités supérieures sont munies d'un toit cathédral.
2 STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS PAR UNITÉ
Ce superbe immeuble a été entretenu avec soin au fil des ans!
C'est votre chance d'acquérir une propriété avec de bons revenus et les mêmes locataires depuis quelques années.
Sa situation géographique est idéale, près de tous les services et espaces verts à proximité!
Tous les baux déjà renouvelés jusqu'au 30 juin 2024, UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ET SURTOUT À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
1995
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
4 côtés , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
108'3" X 103'4"
11 189,08 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 9
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 13'7" irr. | Céramique | Accès cour arr./inst. lav.-séc |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 14' irr. | Plancher flottant | 2 garde-robe doubles |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'2" X 7'1" irr. | Céramique | douche indépendante |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'7" X 11'4" irr. | Plancher flottant | Toit cathédrale |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'1" X 10'5" irr. | Plancher flottant | Toit cathédrale |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 12'4" irr. | Vinyle | Accès cour arr./inst. lav.-séc |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 12'4" irr. | Plancher flottant | 2 garde-robe doubles |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'8" X 9'3" irr. | Vinyle | Douche indpendante |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 12'8" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 1664; climatiseur mural, 6 bacs (2 recyclage,2 déchets, 2 compost), tous les ventilateurs (2x) 2e étage
Lave-vaisselle, support mural pour téléviseur, rideaux, toiles/stores des fenêtres, de tous les logements, luminaires, pôles.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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8.3%
-
25.2%
-
21.3%
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26.4%
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18.8%
-
13.9%
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32.0%
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1.3%
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52.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDIA LAPOINTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDIA LAPOINTE INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 | | 855-373-7140
- Téléc.: 819-373-5344
FELIX LA HAYE INC.
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Bonjour, mon nom est CLAUDIA LAPOINTE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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