185 000 $

Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

185 000 $

Prochaine visite libre

637 - 639 Rue Poisson, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 2V4

Charmant immeuble de 2 logements 3 1/2 bien entretenu à proximité de tous les services et commodités. Saisissez cette opportunité d'investir dans une propriété offrant un potentiel d'optimisation intéressant. Venez découvrir ce superbe duplex!

  • Superficie du terrain: 2 017 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1941
CLAUDIA LAPOINTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
KELLYANNE LEMIRE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
FELIX LA HAYE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'8" X 35'6" Irrégulières

1941

Blocs de béton

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bel immeuble comprenant 2 logements 3 1/2 tous loués non chauffés et et non éclairés. L'immeuble abrite de bons locataires et génère un revenu brut annuel intéressant de 15 600$, ce qui veut dire qu'il est en vente à un MRB de seulement 11,85. Cet investissement est une rare opportunité pour les investisseurs en quête de rendement. Ne manquez pas la chance d'investir dans ce duplex, un pilier de rentabilité au coeur de Trois-Rivières.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'8" X 35'6" Irrégulières

1941

Blocs de béton

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30'4" X 57'7" Irrégulières

2 017,16 Pi2

Plat

Non pavée

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine / salle à manger 2e niveau 13'3" X 10'2" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 6'10" Couvre-sols souples Bain-douche
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 9'7" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 9'8" X 14'1" irr. Bois
1 (app.) Balcon 2e niveau 5'5" X 9'8" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'6" X 13'8" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 9'8" Bois
2 (app.) Cuisine / Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 13'2" Bois Installation laveuse-sécheuse
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 4'10" Couvre-sols souples Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, 3 bacs (recyclage, déchets, compost)

Les biens et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
637 - 639 Rue Poisson, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 2V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 39.6%
  • 23.3%
  • 13.2%
  • 12.4%
  • 11.5%
  • 9.0%
  • 11.5%
  • 19.7%
  • 59.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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